Ewa Bartosińska

Podczas kolejnego spotkania projektu „Wiedzieć jak” 2023-3-PL01-ESC30-SOL-000184966 omawialiśmy przypadki, w których cudzoziemiec musi uzyskać specjalne zezwolenie na zakup nieruchomości w Polsce.

Dowiedzieliśmy się, że takie zezwolenie jest konieczne, jeśli nieruchomość:
❗ Znajduje się w strefie nadgranicznej.
❗ Jest gruntem rolnym o powierzchni większej niż 1 hektar.

Uczestnicy zastanawiali się, jakie są kryteria oceny wniosków o zezwolenie. Okazuje się, że minister spraw wewnętrznych bierze pod uwagę wpływ transakcji na bezpieczeństwo kraju, porządek publiczny oraz politykę społeczną.

Temat wzbudził duże zainteresowanie, a uczestnicy chętnie dzielili się swoimi przemyśleniami. Już nie możemy się doczekać kolejnych zajęć!

Kolejne spotkanie w ramach projektu „Wiedzieć jak” 2023-3-PL01-ESC30-SOL-000184966 za nami! Tym razem analizowaliśmy sytuacje, w których cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość bez konieczności uzyskania zezwolenia.

Okazało się, że pozwolenie nie jest wymagane w przypadku:
✅ Zakupu samodzielnego lokalu mieszkalnego lub garażu (jeśli cudzoziemiec ma już nieruchomość w Polsce).
✅ Osób mieszkających w Polsce co najmniej 5 lat na podstawie zezwolenia na pobyt stały lub rezydenta długoterminowego UE.
✅ Małżonków obywateli Polski, którzy mieszkają w Polsce co najmniej 2 lata na podstawie pobytu stałego.
✅ Spadkobierców ustawowych, jeśli nieruchomość należała do spadkodawcy przez co najmniej 5 lat.
✅ Wierzycieli hipotecznych, przejmujących nieruchomość po nieudanej licytacji komorniczej.

Dyskusja była bardzo ożywiona, a uczestnicy chętnie zadawali pytania i analizowali konkretne przypadki. Kolejne spotkanie zapowiada się równie ciekawie! 😊

Za nami kolejne spotkanie w ramach projektu „Wiedzieć jak” 2023-3-PL01-ESC30-SOL-000184966! Tym razem zgłębialiśmy temat zakupu nieruchomości przez cudzoziemców.

Nabycie nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) oraz Szwajcarii wymaga uzyskania zezwolenia od ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Cudzoziemcem w rozumieniu polskiego prawa jest osoba fizyczna nieposiadająca obywatelstwa polskiego, osoba prawna z siedzibą za granicą, spółka nieposiadająca osobowości prawnej z siedzibą za granicą, utworzona zgodnie z prawem obcym, oraz osoba prawna i spółka handlowa nieposiadająca osobowości prawnej z siedzibą w Polsce, kontrolowana bezpośrednio lub pośrednio przez cudzoziemców.

Dyskusja była bardzo dynamiczna – uczestnicy dzielili się swoimi doświadczeniami i pytali o konkretne przypadki. Atmosfera, jak zawsze, była pełna zaangażowania, a zdobyta wiedza na pewno okaże się przydatna. Już nie możemy się doczekać kolejnego spotkania! 😊

W ramach kolejnego spotkania projektu „Wiedzieć jak” 2023-3-PL01-ESC30-SOL-000184966 zajęliśmy się w dalszym ciągu tematem prawa jazdy – a konkretniej, czy obywatel/obywatelka Ukrainy musi wymienić prawo jazdy?

Informacje, które poznali uczestnicy na zajęciach:

Wymiana prawa jazdy zależy od indywidualnej sytuacji cudzoziemca.

• Jeśli obywatel Ukrainy posiada ochronę czasową w związku z agresją Rosji na Ukrainę (czyli posiada ,,status UKR”), nie ma obowiązku wymiany prawa jazdy na polskie. Wciąż pozostaje w mocy rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2022/1280 z dnia 18 lipca 2022 r. w sprawie ustanowienia w związku z rosyjską inwazją na Ukrainę szczególnych środków tymczasowych dotyczących dokumentów kierowcy wydanych przez Ukrainę zgodnie z jej ustawodawstwem,
  które wskazuje, że ważne prawa jazdy wydane przez Ukrainę są uznawane na terytorium Unii, gdy ich posiadacze korzystają z tymczasowej ochrony lub odpowiedniej ochrony na mocy prawa krajowego zgodnie z dyrektywą 2001/55/WE i decyzją wykonawczą (UE) 2022/382, do czasu, gdy tymczasowa ochrona przestanie obowiązywać. Konsekwentnie, obywatel Ukrainy posiadający ,,status UKR” może posługiwać się swoim ważnym prawem jazdy do 30 września 2025 r.
• Jeśli obywatel Ukrainy posiada inną podstawę pobytu, stosuje się przepisy ogólne. Zgodnie z ustawą z dnia 5 stycznia 2011 r. o kierujących pojazdami, obywatel Ukrainy może posługiwać się na terytorium Polski prawem jazdy, wydanym przez właściwe władze Ukrainy w okresie 6 miesięcy od dnia rozpoczęcia stałego lub czasowego pobytu. Następnie powinien wymienić prawo jazdy na polskie. Przedtem obowiązywał art. 14a ustawy o szczególnych regulacjach w zakresie transportu i gospodarki morskiej w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium Ukrainy, zgodnie z którym w okresie od dnia 24 lutego 2022 r. do dnia 31 grudnia 2023 r. obywatele Ukrainy nie musieli wymieniać prawa jazdy po 6 miesiącach pobytu, a za ważne uznawano prawa jazdy, których termin ważności upłynął.
• Inną sytuację mają osoby, które wykonują przewozy osób zawodowo. W dniu 17 czerwca 2024 r. weszła w życie nowelizacja ustawy z dnia 6 września 2001 r. o transporcie drogowym, która wprowadziła dodatkowe zasady dla przedsiębiorców zatrudniających kierowców. Art. 27e wskazanej ustawy ustanawia wymóg sprawdzenia, czy kierowca posiada wydane w Polsce prawo jazdy. Konsekwentnie, kierowcy taksówek muszą wymienić prawo jazdy na polskie.

Ukrainiec, który planuje stały pobyt w Polsce, ma obowiązek zarejestrowania swojego samochodu. Rejestracja auta z Ukrainy wiąże się z przygotowaniem dokumentów, które trzeba włożyć wraz z wnioskiem w Wydziale Komunikacji, odpowiedniego dla miejsca zamieszkania.

Uczestnicy byli bardzo zaangażowani, padało wiele pytań, a niektóre sytuacje wywołały gorącą dyskusję! Spotkanie było pełne przydatnych informacji i pozytywnej energii. Już czekamy na kolejne! 🚀